出售在建工程的具体情况

（一）请刊行东谈主补充施展出售江西概述楼及1号厂房工程名堂标具体情况，并皆集出售情况施展关连司帐处理的准确性，是否相宜企业司帐准则规章

1、补充施展出售江西概述楼及1号厂房工程名堂标具体情况

名堂称号及地址

“工业智能机算机坐蓐”名堂，位于峡江县城南工业园

名堂不详

（1）2018年09月26日赢得《国有地使用权证》［（2018）峡江县不动产权第0003318号］,权证纪录使用权面积21541.00普通米，职权性质:出让，用途:工业用地。

（2）2018年09月27日赢得成就用地批准书（峡江县［2018］字第15号）

（3）2019年07月25日赢得峡江县接头局颁发的《成就用地接头许可证》编号为（地字第360823201900013号），接头用大地积21541.00普通米

（4）2019年07月25日赢得峡江县接头局颁发的《成就工程接头许可证》编号为（建字第360823201900013号），接头建筑面积为8099.06普通米。

（5）2019年10月24日赢得峡江县建筑施工料理局颁发的《建筑工程施工许可证》，编号为360823201910240101号。

名堂

成就

限制

及

完工

情况

公司开采的工业智能机算机坐蓐名堂，包括位于江西省峡江县工业园区天成自然气用地以东地块的地盘使用权（工业用地，面积21,541.00普通米），以及地上建筑物（含1栋概述楼、1栋厂房，总建筑面积8,099.06普通米）。收尾2023年6月30日该在建工程主体已完工，消防工程和东谈主防工程未施工，名堂尚未杀青验收，未达到办理不动产权证的条目。收尾贬责日，该在建工程的账面价值为617.21万元。

名堂

出售

情况

2022年4月30日，公司与江西康悦药业有限公司订立地使用权及从属建筑物转让条约，将该名堂地盘使用权及地上建筑物一并转让出售。本次交游的订价依据为钞票的评估值和账面值为基数，转让价钱为含税1,000.00万元。江西康悦药业有限公司在购买该钞票后已基本完成关连厂房的成就及装修责任。

公司本次出售在建工程主淌若为了贬责公司闲置钞票，擢升公司钞票的应用成果，有意于保证公司资金用于坐蓐计算，更好地股东主商业务发展。

2、皆集出售情况施展关连司帐处理的准确性，是否相宜企业司帐准则规章

公司出售在建工程的司帐处理如下：

业务本体

司帐分录

出售江西在建工程

借：其他应收款

借：累计摊销

贷：无形钞票一江西地盘使用权

贷：钞票贬责收益

贷：在建工程

贷：应交税费一应交升值税一销项税额

业务本体

司帐分录

计提在建工程及地盘使用权转让的税金

借：税金及附加一城建税

税金及附加一老师费附加

税金及附加一地点老师费附加

税金及附加一印花税

税金及附加一地盘升值税

贷：应交税费一应交城市保重成就税

应交税费一应交地点老师费附加

应交税费一应交老师费附加

应交税费一应交地盘升值税

应交税费一应交印花税

公司在出售在建工程时，通过钞票贬责收益科目核算出售在建工程的贬责利得，关连司帐处理正确，相宜企业司帐准则规章。